은평 뉴타운 디에트르 더 퍼스트 분양가 4.4억, 전 타입 평면도
은평 뉴타운 디에트르 더 퍼스트 분양가와 평면도, 청약 조건까지 한눈에 정리했습니다. 9호선·은평광역중심 수혜 기대감 속, 분양가 수준과 실거주·투자 타당성은 반드시 꼼꼼히 따져보셔야 합니다.
청약 일정
단지 개요
은평 뉴타운 디에트르 더 퍼스트는 보증금만으로 최장 10년간 거주 가능하며, 임대 종료 후 한시적 분양전환 우선권이 주어지는 장기임대형 단지입니다.
입지 분석
교통
3호선·6호선·GTX-A 도보권 입지로 현재와 미래 교통 여건 모두 우수
생활
롯데몰·스타필드 등 대형 쇼핑·문화·의료시설 밀집, 생활 인프라 뛰어남
교육
초·중·고 도보 통학 가능, 도서관·미술관 등 교육·문화환경 우수
평면도
이번 청약 공급면적은 59㎡, 75㎡, 84㎡ 입니다.
59A-2
(신혼부부 1세대)
75
(일반공급 1세대)
84A
(일반공급 1세대)
84C
(일반공급 7세대)
은평 뉴타운 디에트르 더 퍼스트 평면도는 4Bay 판상형 구조로 채광과 환기에 유리하며, 드레스룸·팬트리·다용도실 등 실속 있는 공간 설계가 특징입니다.
분양가
59A-2 타입
4억 4,455만원
75 타입
6억 1,940만원
84A 타입
6억 2,510만원
84C 타입
6억 6,737만원
은평 뉴타운 디에트르 임대보증금은 최고가 기준이며, 계약금 5%는 계약 시, 나머지 95%는 입주지정 기간 내에 완납해야 합니다.
주변 시세
은평 뉴타운 디에트르 더 퍼스트는 인근 구축 대비 초기 자금 부담이 낮고, 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있어 실거주 수요자에게 유리한 조건을 갖췄습니다.
특별공급 자격 요건
대상 계층
만 19세 이상 국내 거주자
신혼부부
고령자
거주지 요건
지역 제한 없음
청약통장 필요 여부
청약통장 불필요
무주택 여부
무관 (유주택자도 청약 가능)
소득 기준
자산 기준
제한 없음
우선 순위 기준
월평균소득 비율에 따라 100% 이하 1순위, 110% 이하 2순위, 120% 이하 3순위로 청약 우선순위가 결정됩니다.
특별공급은 단 1세대 공급으로 경쟁률이 극히 높을 것으로 예상됩니다.
일반공급 자격 요건
대상
만 19세 이상 국내 거주자
거주지 요건
지역 제한 없음
청약통장 필요 여부
청약통장 불필요
무주택 여부
무관 (유주택자도 청약 가능)
소득 기준
제한 없음
자산 기준
제한 없음
우선 순위 기준
무작위 추첨제
일반공급도 단 9세대만 제공되는 만큼 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다.
자주 묻는 질문
Q1. 공공지원 민간임대주택이란 무엇인가요?
공공지원 민간임대주택은 민간이 공급하되 정부의 지원을 받아 임대료와 임차인 자격 등에 일정 기준이 적용되는 임대주택으로, 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있고 분양전환 우선권이 한시적으로 부여됩니다.
Q2. 청약통장이 꼭 필요한가요?
아니요. 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 공공지원 민간임대주택은 청약통장 없이도 누구나 신청할 수 있습니다. 단, 청약신청금 30만 원이 필요합니다.
Q3. 임대보증금과 임대료는 얼마이며, 계약 조건은 어떻게 되나요?
임대보증금은 주택형별로 다르며, 계약 시 임대보증금의 5%를 계약금으로 납부하고, 나머지 95%는 입주지정 기간 내에 완납하면 됩니다. 중도금은 별도로 없습니다.
Q4. 임대기간 종료 후 아파트를 분양받을 수 있나요?
임대기간(최장 10년) 종료 후 분양전환 우선권이 한시적으로 제공되며, 분양가는 임대보증금이 아니라 분양전환 시점의 감정평가액(시세 기준)으로 결정됩니다.
Q5. 중복 청약이나 세대 내 중복 신청이 가능한가요?
아니요. 1세대 1건만 신청 가능하며, 세대 내 2건 이상 또는 1인 2건 이상 중복청약 시 모두 무효 처리됩니다. 반드시 모집공고의 청약자격과 신청 방법을 확인해야 합니다.
한줄평
은평 뉴타운 디에트르 단지는 청약통장 없이도 서울 신축 아파트에 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 드문 기회입니다.