리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가 5억, 전 타입 평면도

Q: Q2. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 전매제한 기간은 얼마나 되나요?

민간분양 단지인 리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 전매제한 1년 이 적용됩니다. 실거주 의무는 없습니다.

Q: Q3. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가는 얼마인가요?

전용 84㎡ 기준으로 10억 후반 , 100㎡ 이상은 12억대 후반 으로 예상되며, 인근 시세 대비 최소 2억 원 이상의 시세차익이 기대됩니다.

Q: Q5. 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 위치와 입지는 어떤가요?

서울 중랑구 중화동에 위치하며, 7호선 중랑역 도보권 에 있고, 동부간선도로·북부간선도로와 인접해 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 인근에 중랑천, 체육공원, 홈플러스, 중랑구청 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.

리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 서울 중랑구 중화동에 위치한 민간분양 아파트로, 특별공급과 일반공급을 통해 합리적인 청약 기회를 제공합니다. 인근 이문아이파크자이 시세와 비교 시 약 2억 원 이상의 시세차익이 기대되는 신축 단지입니다. 청약 일정, 분양가, 평면도, 자격 조건, 전매제한 등 중화동 롯데캐슬 청약 정보를 상세히 안내드립니다.

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 개요

사업 위치: 서울 중랑구 중화동 331-1
규모: 지하 2층 ~ 35층 / 8개동
세대수: 총 1,055세대
전용 면적: 39㎡ ~ 100㎡
주차수: 총 1,271대
시공사: SK에코플랜트, 롯데건설

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약 일정

특별공급 청약: 25년 6월 2일
일반공급 1순위: 25년 6월 4일
일반공급 2순위: 25년 6월 5일
당첨자 발표: 25년 6월 12일
서류 접수: 25년 6월 14일 ~ 16일
계약 체결: 25년 6월 23일 ~ 25일

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 입지

교통

지하철 중랑역과 중화역 도보권에 위치해 있으며, 동부간선도로와 북부간선도로에 인접해 있습니다.

생활 인프라

인근에 대형 마트와 중랑구청, 병원, 은행 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

교육

중랑중학교와 중화고등학교 등 도보로 통학 가능한 학군이 인근에 위치해 있습니다.

개발 호재

중랑구 중화동 일대는 도시재생 계획이 반영되어 있습니다.

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 평면도

39㎡ 형

침실과 거실이 나란히 배치된 2베이 구조로, 채광과 통풍에 유리합니다. 거실과 주방이 분리되어 동선 효율이 높고 공간 활용성이 뛰어납니다.

49㎡ B 형

거실과 침실1이 전면 발코니와 연결된 2베이 구조이며, 침실2는 측면에 창이 있어 환기와 채광이 보완됩니다. 주방은 현관 옆에 배치되어 동선이 효율적이고, 발코니와 실외기실이 분리되어 공간 활용성이 높습니다.

59㎡ B형

거실과 침실 1·2가 전면 발코니를 향한 3베이 판상형 구조로, 채광과 환기 효율이 우수합니다. 주방은 다용도실과 연결되어 수납 및 세탁 동선이 효율적이며, 욕실이 2개로 구성돼 실거주 편의성이 높습니다.

70㎡ B형

거실과 침실1·2가 전면에 배치된 3베이 구조로, 채광과 개방감이 우수하며 실외기실과 오픈 발코니가 분리돼 활용도가 높습니다. 주방은 기억자형 구조에 다용도실이 연결돼 수납과 세탁 동선이 효율적이며, 드레스룸과 욕실2도 함께 구성돼 실거주 편의성이 뛰어납니다.

84㎡ B형

거실과 침실1·2가 전면에 배치된 3베이 판상형 구조로, 채광과 통풍이 우수하며 실외기실과 오픈 발코니 특화로 공간 활용도를 높였습니다. 기억자형 주방은 다용도실과 연결돼 수납과 세탁 동선이 효율적이며, 드레스룸과 욕실2까지 갖춰 실거주 만족도가 높습니다.

100㎡ A형

거실과 침실1·2·3이 전면 발코니를 향해 배치된 4베이 구조로, 채광과 개방감이 뛰어나고 실외기실과 오픈 발코니 특화로 공간 활용도를 극대화했습니다. 기억자형 주방은 다용도실과 드레스룸, 욕실2와 연결돼 수납과 생활 동선이 우수하며, 침실 4개로 다양한 가족 구성에 적합합니다.

특별공급 공통 자격

무주택 세대구성원
청약통장 가입 후 6개월 이상 경과
서울시 1년 이상 거주자 우선 공급
수도권 거주자 중 미달 시 공급
세대당 1건만 신청 가능

생애최초와 신혼부부 특별공급은 중복 신청 불가합니다. 예비신혼부부는 신혼부부 특별공급만 신청 가능하며, 생애최초는 불가합니다.

특별공급 유형

다자녀가구 2세대
신혼부부 6세대
노부모 부양 1세대
생애최초 주택구입자 4세대
기관추천 3세대

특별공급 당첨자 선정 기준은 아래 링크를 통해 꼭 확인하시길 바랍니다.

일반공급 공통 자격

만 19세 이상
서울, 경기, 인천 거주
청약통장 가입자

일반공급 당첨자 선정

1순위 가점제: 지역 -> 가점 -> 청약통장 가입기간 -> 추첨
1순위 추첨제: 지역 -> 무주택자 우선공급 -> 추첨
2순위: 지역 -> 추첨

지역은 서울시 거주자를 기준으로 하며, 1순위는 주택청약종합저축에 가입한 지 12개월이 경과하고 지역별 예치금 기준을 충족한 경우에 해당합니다. 2순위는 청약통장에 가입만 되어 있으면 신청이 가능합니다.