[줍줍] 고양 더샵포레나 무순위 청약 분양가 3.4억
고양 더샵포레나 무순위 청약 공고 발표되었습니다. 분양가, 평면도, 주변 시세 비교까지 한눈에 정리했습니다. 2600세대 대단지 고양 더샵포레나 투자와 실거주 추천 이유를 확인하세요.
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청약 일정
청약 신청은 청약홈에서 진행합니다.
단지 개요
청약 규제
이번 고양 더샵포레나 무순위 청약은 총 254세대입니다.
평면도
공급면적은 39㎡, 59㎡, 74㎡ 입니다.
39
(무순위 36세대)
59A
(무순위 188세대)
59B
(무순위 29세대)
74B
(무순위 1세대)
고양 더샵포레나는 39㎡부터 74㎡까지 다양한 평면 구성으로 1~2인 가구부터 신혼·가족 수요까지 폭넓게 대응하는 실속형 신축 단지입니다.
분양가
39 타입
3억 4,400만원 (고정가)
59A 타입
5억 4,300만원 ~ 6억 4,700만원 (2층 ~ 20층 이상)
59B 타입
5억 6,700만원 ~ 6억 2,500만원 (3층 ~ 20층 이상)
74B 타입
6억 3,900만원 (1층)
계약 조건은 계약금 5%, 중도금 60%(6회 분납), 잔금 35%이며, 잔금은 입주 시 납부 해야합니다.
발코니 확장 비용과 유상 옵션 비용은 주택형과 선택 품목에 따라 차등 적용되며, 발코니 확장은 39㎡형에는 제공되지 않습니다.
주변 시세 비교
고양 더샵포레나는 인근 최고가 신축인 원당역 롯데캐슬 스카이엘보다 세대수가 2배 크고, 타입과 층별 기준으로 현재 시세보다 분양가가 낮아 가격 경쟁력이 높습니다.
브랜드 대단지 메리트와 향후 입주 시점까지 시세 상승 여력을 감안하면, 이번 무순위 분양가는 충분히 합리적이라 평가할 수 있습니다.
청약 자격 요건
대상
만 19세 이상 국내 거주자
거주지 요건
제한 없음
청약통장 필요 여부
필요 없음
무주택 여부
무주택세대구성원
소득 기준
제한 없음
자산 기준
제한 없음
청약 방식
무작위 추첨제
고양 더샵포레나 무순위 청약은 만 19세 이상 국내 거주 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
입지 분석
고양 더샵포레나는 고양시 덕양구 주교동, 3호선 원당역 인근에 위치해 우수한 교통 접근성을 갖추고 있으며, GTX-A 노선(창릉역 예정), 고양선 경전철 등 광역 교통망 개발 호재가 예정돼 시세 상승이 기대됩니다.
2600세대 대단지 브랜드 아파트로서 실거주와 투자 관점 모두에서 경쟁력이 높으며, 향후 지역 랜드마크로 자리매김할 가능성이 큽니다.
자주 묻는 질문
Q1. 전매제한 기간은 얼마인가요?
당첨자 발표일(2025.05.20) 기준으로 1년간 전매가 제한됩니다.
Q2. 발코니 확장 비용은 얼마인가요?
59㎡형 약 1,200만 원, 74㎡형 약 1,300만 원입니다.
Q3. 입주 예정일은 언제인가요?
2028년 2월 예정이며, 정확한 일정은 추후 공지됩니다.
Q4. 거주의무 기간이 있나요?
거주의무 기간은 없습니다.
Q5. 중도금 대출은 가능한가요?
가능 여부는 개별 확인 필요하며, 사업주체 안내 예정입니다.
한줄평
대단지 브랜드와 합리적인 분양가가 돋보이는 기회로, 투자와 실거주 모두 고려해볼 만한 단지입니다.