엘리프 미아역 2단지 무순위 청약 분양가 평면도
엘리프 미아역 2단지 무순위 청약이 진행 중입니다. 청약통장 없어도 신청 가능하며, 분양가와 평면도를 미리 확인하시면 실거주와 투자 모두에 유리한 선택이 될 수 있습니다. 이번 기회를 놓치지 마세요.
엘리프 미아역 2단지 청약 일정
엘리프 미아역 2단지 단지 개요
엘리프 미아역 2단지는 민영주택으로 비규제지역에 위치합니다. 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무기간, 분양가상한제가 모두 적용되지 않습니다.
입지 환경
교통 환경
지하철 4호선 미아역 초역세권으로 서울 중심지 접근성이 뛰어납니다.
생활 인프라
롯데백화점, 이마트, CGV 등 다양한 생활편의시설이 인근에 밀집해 있습니다.
교육
초·중·고교가 도보권에 위치한 학세권 단지입니다.
산업
산업시설은 없지만 서울 도심 업무지구로의 출퇴근이 용이한 입지입니다.
평면도
엘리프 미아역 2단지는 전용면적 74㎡, 84㎡ 공급됩니다.
74B (무순위 1세대)
84A (무순위 4세대)
엘리프 미아역 2단지 74B는 실속 있는 중형 평면으로 구성되어 있으며, 84A는 공간 활용도가 높은 대표적인 국민평형으로 설계되었습니다.
분양가
74B 타입
9억 2,330만원 (무순위 1 세대)
84A 타입
11억 935만원 (무순위 4세대)
분양가는 최고가 기준이며, 계약금은 10%, 중도금 20%는 입주 시까지 유예되며, 잔금 70%는 입주 시 납부합니다.
주변 분양가
장점
4호선 미아역 도보 3분 거리의 초역세권 신축 중대형 아파트로 실거주자에게 매력적인 입지입니다.
단점
높은 분양가로 인해 투자 수익은 제한적이고 중도금과 잔금의 자금 부담도 적지 않습니다.
엘리프 미아역 2단지는 초역세권 신축 아파트로 실거주자에게는 매력적이지만, 고분양가와 자금 부담으로 투자에는 신중한 판단이 필요합니다.
무순위 자격 요건
연령
만 19세 이상
또는 세대주인 미성년자
거주지 요건
전국 어디서든 청약 가능
청약통장 필요 여부
불필요
무주택 여부
무관 (유주택자도 청약 가능)
소득 기준
없음
자산 기준
없음
청약 방식
무작위 추첨
주의 사항
1인 1건만 청약 가능
당첨 후 계약 시 분양권을 소유한 것으로 간주되어 향후 청약 제한 적용될 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q1. 엘리프 미아역 2단지 임의공급 청약 자격은 어떻게 되나요?
만 19세 이상이시면 누구나 신청하실 수 있으며 청약통장, 무주택 요건, 소득 제한은 없습니다.
Q2. 분양가는 얼마인가요?
74㎡는 약 9.2억 원, 84㎡는 약 11억 원으로 인근 구축 아파트보다 23억 원 정도 높습니다.
Q3. 전매 가능한가요?
전매제한이 이미 해제되어 현재는 자유롭게 분양권 거래가 가능합니다. 자금조달계획서 제출은 필요합니다.
Q4. 중도금 대출은 받을 수 있나요?
시행사에서 중도금 대출을 알선하지 않으며, 2%는 자납하셔야 합니다. 나머지는 입주 전까지 유예되지만 대출은 개별적으로 알아보셔야 합니다.
Q5. 실거주와 투자 중 어떤 목적에 더 적합한가요?
초역세권 신축이라 실거주에는 매우 적합하지만, 고분양가로 인해 투자 목적이라면 신중한 판단이 필요합니다.
마무리
엘리프 미아역 2단지는 초역세권 신축 아파트로 실거주에 유리하며, 임의공급으로 청약 조건도 완화되었습니다. 분양가, 전매, 자금 계획을 꼼꼼히 확인하시고 신중히 접근하시길 바랍니다.