2025 청년 주택드림 대출 신청 전 꼭 알아야 할 핵심 정보

2025년 청년 주택드림 대출의 신청 자격, 디딤돌 대출 조건, 금리와 한도, 청약통장 대출 요건까지 한눈에 확인해보세요.

국토교통부 자료를 바탕으로 쉽게 정리하였습니다.

청년 주택드림 디딤돌 대출

청년 주택드림 디딤돌 대출은 청년주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 무주택 청년이 주택을 구입할 때, 저금리로 최대 4억 원까지 자금을 지원받을 수 있는 주택도시기금 대출 상품입니다.

청년 주택드림 대출 신청

청년주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 청년이 아래 요건을 모두 충족하면, 청년주택드림 디딤돌 대출을 신청하실 수 있습니다.

청약 요건

청년주택드림 청약통장으로 청약 당첨된 무주택 세대주 (만 20세 이상 ~ 만 39세 이하)

납입 요건

청약통장 가입(또는 전환) 후 1년 이상 경과 및 1,000만 원 이상 납입 실적 보유

소득·자산 기준

미혼은 연 소득 7천만 원 이하, 신혼부부는 부부 합산 1억 원 이하이며, 총 자산은 4.88억 원 이하여야 합니다.

대출 한도

미혼 청년은 최대 3억 원, 신혼부부 가구는 최대 4억 원까지 대출받을 수 있습니다.

단, 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. 집값의 최대 70%까지 대출 가능하며, 생애최초 주택구입자는 최대 80%까지 가능합니다.

2. 연 소득 대비 대출 상환 부담이 60%를 넘지 않아야 합니다.

3. 대출금은 분양가를 초과할 수 없고, 다른 대출과 합쳐서도 집값보다 많이 빌릴 수 없습니다.

4. 청년주택드림 대출은 6억 이하, 전용 85㎡ 이하 주택에만 신청할 수 있습니다.

청년 주택드림 대출 금리

청년주택드림 디딤돌대출의 기본 금리는 최저 연 2.4%대부터 시작되며, 소득 수준과 대출 기간에 따라 달라질 수 있습니다.

1. 소득이 낮고 대출 기간이 짧을수록 더 낮은 금리가 적용됩니다.

2. 지방 소재 주택을 구입할 경우 0.2%p 금리 인하 혜택이 적용됩니다.

우대금리 혜택

우대금리는 신청 후 수탁은행의 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

1. 결혼 시 금리가 0.1%p 추가 인하됩니다.

2. 출산 시 첫 자녀는 0.5%p, 이후 자녀는 한 명당 0.2%p 금리가 인하됩니다.

3. 우대금리는 최대 1%p까지 적용되며, 최종 금리는 연 1.5%까지 낮아질 수 있습니다.

금리 유형

청년주택드림 디딤돌대출은 고정금리, 변동금리, 혼합형 중에서 선택이 가능합니다. 특히 고정금리를 선택할 경우에는 금리가 가산되거나 감면되는 조건이 적용될 수 있으니, 자신의 상환 계획에 맞춰 신중히 선택하는 것이 좋습니다.

청년 주택드림 대출 기간

청년주택드림 디딤돌대출은 기본적으로 10년, 15년, 20년, 30년 중 대출 기간을 선택할 수 있으며, 연소득이 4천만 원 이하인 경우에는 최대 40년까지 연장이 가능합니다.

유의사항

1. 대출 실행 후 1개월 이내 전입하고, 2년 이상 실거주해야 합니다.

2. 대출 기간 중 주택을 추가로 구입한 경우, 6개월 이내에 처분해야 합니다.

3. 무주택 여부는 본인뿐 아니라 함께 사는 가족도 모두 무주택이어야 합니다.

자주 묻는 질문

마무리

청년주택드림 디딤돌대출은 단순한 금융상품이 아닌, 청년의 내 집 마련을 실질적으로 도와주는 정부 지원 제도입니다. 청약에 당첨된 청년이라면 신청 자격, 금리, 한도 등 조건을 꼼꼼히 확인하고 이 기회를 꼭 활용해보시기 바랍니다.