동남 하늘채 에디크 청약 분양가 평면도
동남 하늘채 에디크 청약을 놓치지 마세요. 평면도와 분양가 정보를 한눈에 확인하고, 청주 동남지구 중심에 들어서는 신축 공공분양 아파트의 실거주 가치와 미래 가치를 직접 비교해보시기 바랍니다.
동남 하늘채 에디크 청약 일정
동남 하늘채 에디크 단지 개요
비규제지역 공공택지에 위치한 공공분양 아파트로 청주시 거주자 우선 청약이 가능하며 재당첨 10년, 전매제한 1년이 적용됩니다. 거주의무는 없고 분양가상한제가 적용됩니다.
입지 환경
교통 환경
청주 제3순환로, 청주IC, 청주고속터미널 등 광역 교통망과 인접하여 접근성이 우수합니다.
생활 인프라
이마트, 롯데마트, 하나로마트, 롯데시네마 등 다양한 생활편의시설이 인근에 위치해 편리한 생활이 기대됩니다.
교육
초·중·고교 부지 및 청주교대, 충북대 등 교육시설이 인접하여 안정적인 교육환경이 조성되어 있습니다.
산업
청주일반산업단지, 오창산업단지, SK하이닉스 등 주요 산업단지와 가까워 직주근접 여건이 우수하며, 향후 지역 가치 상승이 기대됩니다.
평면도
동남 하늘채 에디크는 전용면적 59㎡ 공급됩니다.
59A
(특별공급 360, 일반공급 116)
59B
(특별공급 111, 일반공급 40)
59C
(특별공급 15, 일반공급 8)
모든 타입이 3룸 구조에 드레스룸과 다용도실을 갖춘 확장형 설계로, 효율적인 공간 활용과 수납 특화가 돋보입니다.
분양가
59A 타입
3억 2,990만원
59B 타입
3억 2,990만원
59C 타입
3억 2,990만원
59㎡ 타입의 분양가는 최고가 기준이며, 계약금 10%는 계약 시, 중도금 60%는 6회에 걸쳐, 잔금 30%는 입주 시 납부하게 됩니다.
주변 매매가
장점
인근 단지 시세가 3.6억 ~ 3.8억 수준으로 형성되어 있어, 동남 하늘채 에디크의 분양가 대비 시세 차익 기대가 가능합니다.
단점
단지 주변에 오래된 주택이나 상가가 섞여 있어 처음 입주할 땐 주변 분위기가 깔끔하게 정돈된 느낌은 조금 부족할 수 있습니다.
동남 하늘채 에디크는 생활 편의시설과 교통, 교육 여건이 잘 갖춰진 신흥 주거지로, 주변 시세 대비 가격 경쟁력과 미래 가치가 기대되는 단지입니다.
특별공급 자격 요건
대상
다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 신생아, 국가유공자, 기관추천 대상자
거주지 요건
청주시 또는 충청북도 거주자
청주시 거주자에게 우선 공급
청약통장 필요 여부
가입 6개월 이상, 6회 이상 납입 필요
무주택 여부
무주택 세대구성원만 신청 가능
소득 기준
도시근로자 가구당 월평균 소득의 120~140% 이하
자산 기준
부동산 자산 2억 1,550만 원 이하
자동차 자산 3,803만 원 이하
청약 방식
우선공급 → 미달 시 추첨
주의 사항
1세대 1명만 청약 가능
재당첨 제한 10년 적용
전매제한 1년 적용
일반공급 자격 요건
대상
만 19세 이상인 무주택 세대구성원
거주지 요건
청주시 또는 충청북도 거주자
청주시 거주자에게 우선 공급
청약통장 필요 여부
주택청약종합저축 가입자
가입 6개월 이상, 6회 이상 납입 필요
무주택 여부
무주택 세대구성원만 신청 가능
소득 기준
제한 없음
자산 기준
제한 없음
청약 방식
1순위 → 청주 거주자 우선 → 경쟁 시 추첨 → 미달 시 2순위 접수
주의 사항
1세대 1명만 청약 가능
재당첨 제한 10년 적용
전매제한 1년 적용
자주 묻는 질문
Q1. 동남 하늘채 에디크 청약 자격은 어떻게 되나요?
일반공급은 무주택 세대구성원으로, 청주시 또는 충청북도 거주자 중 주택청약종합저축에 가입한 1순위자가 신청할 수 있습니다. 특별공급은 유형별로 소득·자산 요건이 다르니 모집공고를 꼭 확인하세요.
Q2. 동남 하늘채 에디크는 전매제한이나 재당첨 제한이 있나요?
해당 단지는 분양가상한제가 적용되어 전매제한 1년, 재당첨 제한 10년이 적용됩니다. 등기 전 전매는 불가능하므로 유의하세요.
Q3. 동남 하늘채 에디크 청약은 어떤 순서로 진행되나요?
청약은 1순위 접수 후, 경쟁 시 청주시 거주자에게 우선권이 주어지며, 이후 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다. 1순위 미달 시 2순위 청약이 가능합니다.
Q4. 청약통장은 어떤 종류가 가능하고, 몇 회 이상 납입해야 하나요?
주택청약종합저축만 인정되며, 가입 후 6개월 이상, 6회 이상 납입해야 1순위 자격이 됩니다. 청약저축, 청약예금, 청약부금은 전환 완료 시에만 인정됩니다.
Q5. 동남 하늘채 에디크 분양가는 얼마이고 납부는 어떻게 하나요?
59㎡ 기준 최고 분양가는 약 3.29억 원이며, 계약금 10%, 중도금 60%(6회 분납), 잔금 30%는 입주 시 납부합니다. 발코니 확장비는 별도입니다.
마무리
동남 하늘채 에디크 일반공급 또는 특별공급을 고려 중이신 분들께 도움이 되었기를 바랍니다. 청주 동남지구의 중심에서 만나는 공공분양 아파트로, 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력이 높고, 비규제지역의 이점을 갖춘 만큼 실거주나 내 집 마련을 계획하신다면 이번 청약 기회를 절대 놓치지 마세요.