[줍줍] 금정역 개성로니엘 무순위 청약 분양가 7.4억
금정역 개성로니엘 무순위 청약 분양가는 7.4억입니다. 소규모 단지이지만 더블역세권 입지 장점이 있어, 실거주 수요자라면 신중히 검토해 보시길 바랍니다.
시세차익? 바로 확인하세요.
청약 일정
청약 신청은 청약홈에서 진행합니다.
단지 개요
청약 규제
이번 금정역 개성로니엘 무순위 청약은 총 35세대입니다.
평면도
공급면적은 72㎡, 81㎡
72
(무순위 16세대)
81
(무순위 19세대)
금정역 개성로니엘은 4Bay 3Room 판상형 구조에 팬트리·드레스룸·다용도실 등 풍부한 수납 특화 설계로 실속을 더한 중소형 아파트입니다.
분양가
72 타입
7억 4,932만원 (16층 기준)
81 타입
7억 4,932만원 (16층 기준)
계약 조건은 계약금 10%, 잔금 90% 이며, 잔금은 지정일에 납부하셔야 합니다.
주변 시세 비교
금정역 개성로니엘은 인근 대장 단지인 힐스테이트 금정역 대비 세대수는 10배 이상 차이나는 소규모 단지로, 거래 활성도나 프리미엄 형성 측면에서는 다소 불리한 조건입니다.
현재 개성로니엘은 1차 분양분의 실거래가(6.5억)와 이번 임의공급 2차 분양가(7.4억) 간 차이가 발생한 상황으로, 미분양 해소와 시장 조정 흐름이 반영된 결과입니다.
청약 자격 요건
대상
만 19세 이상 국내 거주자
거주지 요건
제한 없음
청약통장 필요 여부
필요 없음
무주택 여부
제한 없음
소득 기준
제한 없음
자산 기준
제한 없음
청약 방식
무작위 추첨제
금정역 개성로니엘 임의공급 청약은 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 청약통장 없이 신청할 수 있으며, 무주택 여부, 소득 및 자산 기준 등의 별도 제한이 없습니다.
입지 분석
금정역 개성로니엘은 1·4호선 환승역인 금정역 도보권 입지로 서울 접근성이 우수하며, 인근에는 군포시청, 롯데마트, 이마트 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
향후 GTX-C 노선(금정역 정차 추진) 및 군포시 재개발·재건축 사업 영향으로 추가적인 교통망 개선과 상권 활성화가 기대됩니다.
자주 묻는 질문
Q1. 현재 실거래가보다 분양가가 높은 이유는 뭔가요?
1차 분양 당시와 현재 임의공급 시점의 가격 차이이며, 미분양 해소 전략 및 시장 조정 흐름이 반영된 결과입니다.
Q2. 소형 단지인데 관리비 부담은 어떤가요?
소규모 단지 특성상 대형 단지 대비 관리비는 다소 높을 수 있으며, 커뮤니티 시설이 제한적입니다.
Q3. 금정역 GTX-C 호재는 언제쯤 반영될까요?
GTX-C 노선은 현재 추진 중으로, 구체적인 착공 및 개통 일정은 미정입니다.
Q4. 주차 여건은 어떤가요?
공고상 주차 대수는 명시되지 않았으며, 소규모 단지 특성상 대단지 대비 주차 공간이 넉넉하지 않을 수 있습니다.
Q5. 81타입과 72타입 중 어떤 타입이 더 유리할까요?
81타입은 최초 분양 시 경쟁 발생 타입으로 향후 주택 소유로 간주됩니다. 72타입은 무주택 유지 전략에 유리할 수 있습니다.
한줄평
이번 줍줍은 추천드리진 않습니다. 다만 실거주 수요자라면 입지와 가격 조건을 꼼꼼히 검토 후 신중하게 접근할 필요가 있습니다.